ERSTBEZUG – Ihre Chance! Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in der Sedelhofgasse

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche im Erstbezug! Die Einheit überzeugt durch großzügige Fensterfronten (Südausrichtung) die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal ist mit Sicherheit die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern. Diese bietet jedem Innenarchitekten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Gewerbe/Produkt bestmöglich dem Kunden präsentieren zu können. Der finale Feinschliff erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihnen, dem Mieter, um die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind ausgesprochen flexibel: Ob als Einzelhandelsfläche, Gastronomieobjekt, repräsentative Ausstellungsfläche oder modernes Büro – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine eventuelle Außenbestuhlung kann mit der Stadt abgestimmt werden.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.

Eckdaten:

• Fläche: ca. 191 m²
• Zustand: Erstbezug
• Fenster: Große Fensterfronten in die Sedelhofgasse, beliebter Fußweg vom Bahnhof Richtung Münster
• Nutzung: Flexibel (Handel, Gastro, Büro, Ausstellungsfläche)
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Mietpreis: € 6.000,00 kalt zzgl. MwSt.
• Nebenkosten: geringe monatliche Belastung dank Neubau, ca. € 500.

Highlights:

• Perfekte Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft
• Flexibler Grundriss zur individuellen Gestaltung
• Lichtdurchflutete Fläche durch große Fensterfronten
• Option auf Außenbestuhlung (Abklärung mit Stadt erforderlich)
• Langfristiges Mietverhältnis für Plaungssicherheit

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (gerne inkl. Businessplan und Ihren Vorstellungen zur künftigen Nutzung).