Ob als Kapitalanlage zum Einstiegspreis oder für Eigennutzer mit begrenztem Budget, dieses Angebot eignet sich perfekt für alle die preiswert ins Eigentum einsteigen möchten.
Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung im Untergeschoss eines 7-Parteienhauses (Baujahr 1994) im ruhigen Wohngebiet „Hügelhof“ in Herdwangen-Schönach.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche, die Küche inkl. Einbauküche und das Wohnzimmer, von welchem man Zugang zur teilüberdachten Terrasse hat
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein vorhandener Modernisierungsbedarf ist zu berücksichtigen, was bereits im attraktiven Kaufpreisniveau reflektiert ist.
Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss vom Wohnerlebnis mit dem Erdgeschoss vergleichbar, die südliche Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse erhöht den Wohnwert zusätzlich.
Ein weiterer Vorteil der Untergeschoss-Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Wasch- und Trockenraum, sowie zum abschließbaren Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnanlage ist vollverwaltet und die Arbeiten rund ums Haus werden durch einen Hausmeister erledigt.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss:
Auch die Wohnung nebenan (F49, Grundrissplan) steht zu einem attraktiven Kaufpreis zum Verkauf. Eine solide Gelegenheit für Investoren, die in zwei kompakte, zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Das entsprechende Exposé ist gesondert anzufordern.
Sie sehen das Potenzial? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnanlage inmitten des Feriendomizils "Hügelhof" liegt idyllisch, ruhig und in sonniger Hanglage im Ortsteil Kleinschönach der Gemeinde Herdwangen-Schönach.
Die Gegend um Kleinschönach ist lebenswert und der perfekte Ausgangspunkt für einen Ausflug an den Bodensee, ins Allgäu oder in den Schwarzwald. Der Bodensee mit seinen vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im, auf und am Wasser ist rund 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die Bodenseeregion angrenzend an das Allgäu und nicht weit die Alpen, lässt mit Natur, Kulinarik, Klima und Kultur keine Freizeitwünsche offen. Die Stadt Pfullendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und lässt infrastrukturell nur wenige Wünsche offen. Pfullendorf verfügt nicht nur über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Pfullendorf ist Wirtschaftsstandort, wo sich namhafte Firmen angesiedelt haben, welche durch zahlreiche kleine und mittelständische Industrie- und Handwerksbetriebe ergänzt werden.
In Kleinschönach können Sie die Ruhe und die Vorzüge des Land- und Dorflebens genießen und haben in wenigen Fahrminuten die Vorzüge und die Infrastruktur einer Stadt.
Die Lage könnte nicht besser sein für ein ausgewogenes Leben und Arbeiten.
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