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Hausansicht
Hausansicht 2
Lage
Vogelperspektive
Flur 2
Flur & WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Balkon
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz, diese sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung könnte langfristig das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Baujahrspezifisch ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme von 2023.
Das Dach und die Gebäudehülle (Dämmung) wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Fenster sind aus dem Jahr 1995. Erst im August 25 wurden im Wohn-und Schlafzimmer neue Rollläden angebracht.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich der Flur, die Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise und süd-westlicher Ausrichtung. Auch vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Neben der Wohnfläche gehören ein Kellerraum mit ca. 22 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 15 m² zu Wohnung. Weitere Nutzfläche ist per Sondernutzungsrecht geregelt. Darunter fällt ein Stellplatz vor der Garage und das Beste: Eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus.
Die Waschmaschine findet in der Waschküche (Gemeinschaftsfläche) ihren Platz.
Das Haus wird von einer Miteigentümerin verwaltet, die Kehrwoche wird im üblichen Wechselverfahren durch die Hausbewohner erledigt. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 300,00 € monatlich.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung war lange Zeit vermietet, daher stehen Renovierungsabreiten an, diese wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Dies schafft einen attraktiven Einstiegspreis und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die solide Wohnung steht nun leer und kurzfristig zur Übergabe bereit.
Der erste Funke ist übergesprungen, Sie sehen das Potenzial und möchten sich diese Chance in zentrumsnaher Lage von Markdorf nicht entgehen lassen?
Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Die Bodenseeregion zählt zu den attraktivsten Lebensräumen Deutschlands. Eine Region mit hoher Lebensqualität, die auf einzigartige Weise die Basis für eine Work-Life-Balance schafft. Naturerlebnisse in der malerischen Landschaft
In Markdorf lassen sich auf einzigartige Weise das alltägliche Leben und Arbeiten mit unterschiedlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden. Neben dem Bodensee mit seinen vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im, auf und am Wasser gibt es auch ein breites Freizeitangebot in kultureller und sportlicher Hinsicht. Die Bodenseeregion angrenzend an das Allgäu und nicht weit die Alpen, lässt mit Natur, Kulinarik, Klima und Kultur keine Freizeitwünsche offen. Gleichzeitig ist die Region aber auch ein starker internationaler Wirtschaftsraum, eine Vielzahl leistungsfähiger Unternehmen ist hier angesiedelt.
Inmitten dieser Landschaft liegt an der Südseite des Gehrenbergs die Stadt Markdorf. Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern liegt Markdorf idyllisch und ruhig und dennoch hat man alles, was man zum Leben, Arbeiten und in der Freizeit braucht vor Ort.
Markdorf verfügt über ein gut ausgebautes Personennahverkehrsnetz, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen jeglicher Art, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Verkehrsgünstig liegt Markdorf an der B33, so gelangen Sie schnell nach Ravensburg oder in Richtung Bodensee nach Meersburg zur B31 über die Sie auf die A96 in Richtung München oder über die A81 in Richtung Stuttgart gelangen. Mit der Fähre können Sie von Meersburg bequem, staufrei und schnell Konstanz und die Schweiz erreichen.
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