Doppelhaushälfte in 88512 Mengen
215.000,00 €
Wohnfläche
ca. 180 m²Grundstück
ca. 93 m²Zimmer
8Bezugstermin
sofortImmobilien-ID
290654Provision
4,64Platz ohne Ende bietet diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Mengen. Auf knapp 180 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, sowie 2 Badezimmer. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 93 m². Dem Baujahr (vor 1900) entsprechend, verfügt das Haus nur über eine Teilunterkellerung. Im ca. 20 m² großen Gewölbekeller befindet sich auch die Übergabestation der Nahwärme, welche das Haus mit Energie versorgt und beheizt. Gestatten Sie mir ein offenes Wort zum derzeitigen Zustand des Hauses: Der derzeitige Eigentümer hat bereits angefangen, einige Wohnräume zu sanieren. Ein geschickter Handwerker kann dieses Projekt fortführen und mit geringem Aufwand beenden. Die Belohnung ist eine gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Mengen. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt ein sehr lukratives Investment. Ob eine Vermietung im Ganzen, oder eine Zimmervermietung an Arbeiter – hier sind keine Grenzen gesetzt. Zum Haus gehören keine Stellplätze oder Garagen. Öffentliche Parkflächen befinden sich jedoch in direkter Nachbarschaft.
Mengen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem starken Einzelhandel, öffentliche Einrichtungen, Schulen (Grundschule bis Gymnasium).
Energiekennwert
196 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
FBefeuerung / Energieträger
FernwärmeWir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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