Doppelhaushälfte in 88512 Mengen

215.000,00

Tobias Schoch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 180
  • Grundstück

    ca. 93
  • Zimmer

    8
  • Bezugstermin

    sofort
  • Immobilien-ID

    290654
  • Provision

    4,64

Zur Immobilie

Platz ohne Ende bietet diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Mengen. Auf knapp 180 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, sowie 2 Badezimmer. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 93 m². Dem Baujahr (vor 1900) entsprechend, verfügt das Haus nur über eine Teilunterkellerung. Im ca. 20 m² großen Gewölbekeller befindet sich auch die Übergabestation der Nahwärme, welche das Haus mit Energie versorgt und beheizt. Gestatten Sie mir ein offenes Wort zum derzeitigen Zustand des Hauses: Der derzeitige Eigentümer hat bereits angefangen, einige Wohnräume zu sanieren. Ein geschickter Handwerker kann dieses Projekt fortführen und mit geringem Aufwand beenden. Die Belohnung ist eine gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Mengen. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt ein sehr lukratives Investment. Ob eine Vermietung im Ganzen, oder eine Zimmervermietung an Arbeiter – hier sind keine Grenzen gesetzt. Zum Haus gehören keine Stellplätze oder Garagen. Öffentliche Parkflächen befinden sich jedoch in direkter Nachbarschaft.

Lage

Mengen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem starken Einzelhandel, öffentliche Einrichtungen, Schulen (Grundschule bis Gymnasium).

Ausstattung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    196 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    01.01.1970
  • Befeuerung / Energieträger

    Fernwärme
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