Mehrfamilienhaus in 78239 Rielasingen-Worblingen
595.000,00 €
Wohnfläche
ca. 210 m²Grundstück
ca. 2.047 m²Zimmer
11Denkmalschutzobjekt
neinHeizungsart
Gas-HeizungBezugstermin
nach VereinbarungImmobilien-ID
291322Provision
3,57Das Highlight dieses Angebotes ist das 2.047m² große Grundstück in zentraler Lage von Worblingen und damit die vielseitigen Planungsmöglichkeiten für das große Baufenster. Bei kluger Aufteilung könnten bis zu drei Bauplätze für zweigeschossige Einfamilienhäuser entstehen, es sind aber auch andere Möglichkeiten bei Neuplanung über das gesamte Grundstück denkbar. Die Informationen zur Bebaubarkeit liegen vor und können auf Nachfrage mitgeteilt werden. Das Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück befindet sich am Ortsausgang von Worblingen in Richtung Rielasingen. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, einen Dachspitz und ist vollunterkellert. Das exakte Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde 1924 von einem Bauernhof zu einem reinen Wohnhaus umgebaut, das ursprüngliche Baujahr wird deutlich früher eingeordnet. Das Flurstück ist bei der Gemeinde nicht in der Liste der denkmalgeschützten Gebäude aufgeführt- ein Denkmalschutz besteht somit nicht. Die letzten Modernisierungsarbeiten am Gebäude wurden in den 80er Jahren vorgenommen, daher befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Das Erd-und Obergeschoss mit je ca. 73m² Wohnfläche stehen leer, das Dachgeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche ist bewohnt und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Übergabe als Leerstand ist daher unproblematisch, nach Absprache mit dem Eigentümer realisierbar. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, die ehemalige Waschküche und der Schopf bieten weitere Nutzfläche. Ergreifen Sie die einmalige Chance auf ein vielseitig nutzbares, großes Grundstück in Worblingen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen besteht aus drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt aufgrund der Lage und der unmittelbaren Angrenzung an die Stadt Singen. Das Grundstück liegt in Worblingen am Ortsausgang Richtung Rielasingen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Bäckereien, Bushaltestellen, Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sind in Rielasingen, in nur wenigen Fahrminuten auch über den öffentl. Personennahverkehr erreichbar. Was nicht unmittelbar vor Ort ist, ist in nur wenigen Fahrminuten in den nahgelegenen Städten Singen und Radolfzell zu finden. Aufgrund der einmalig schönen Umgebung zwischen Hegau-Schweiz und Bodensee bleiben für die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten so gut wie keine Wünsche offen Außerdem liegt Rielasingen-Worblingen sehr verkehrsgünstig, in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A81 in Richtung Stuttgart oder über die anschließende A96 in Richtung München.
Energiekennwert
232 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
GEnergie mit Warmwasser
neinEnergieausweis erstellt am
12.05.2023Energieausweis gültig bis
11.05.2033Heizungsart
Gas-HeizungBefeuerung / Energieträger
GasWir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Mitteilung wird übermittelt.