Wohnungen in 88400 Biberach

299.250,00

Tobias Schoch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 65
  • Zimmer

    3
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.10.2022
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    291239
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Auf dem Biberacher Mittelberg, bekanntermaßen eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt, stehen zwei kernsanierten 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon zum Verkauf. Im vergangenen Jahr wurden bereits sieben der insgesamt neun Wohnungen erfolgreich verkauft. Nutzen Sie nun die letzte Chance auf eine der beiden letzten verfügbaren Wohnungen des Projekts Wohn(t)raum Mittelberg. Die beiden Wohnungen (EG + 1. OG) verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt auf 3 Zimmer. Ob als lukrative Kapitalanlage mit einer derzeitigen Verzinsung von ca. 3 % (alle Kosten sind hier bereits berücksichtigt), oder zur praktischen Eigennutzung – hier ist für jeden das richtige dabei. Die Kernsanierung der beiden Wohnung ist bereits in vollem Gange. Dies verleiht dem Angebot einen ganz besonderen Charme: Haben Sie besondere Wünsche was den Bodenbelag angeht, oder auch die Fließen im Badezimmer? Wir zeigen Ihnen gerne in einer Musterwohnung die gehobenen Standardausstattung. Sonderwüsche können dann flexibel dazu gebucht werden. Eine Einbauküche ist in jeder Wohnung bereits in der Standardausstattung vorhanden, ebenso wie ein eigener PKW-Stellplatz + Kellerraum. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Hierbei wurden nahezu alle Gewerke ersetzt bzw. erneuert. Ein Einzug ist somit sofort und ohne die üblichen Sanierungsarbeiten garantiert! Lediglich das Untergeschoss, einzelne Fenster sowie das Treppenhaus wurden dabei nicht berücksichtigt. Einziehen und Wohlfühlen ist hier angesagt!

Ausstattung

Zahlen / Daten / Fakten Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Lage: EG + 1. OG / rechts Küche: vorhanden Balkon: vorhanden Kellerraum: vorhanden Stellplatz: vorhanden Verfügbar ab: 01.10.2022 Jahreskaltmiete: 10.080 EUR (fiktiv)

Keller Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Energieausweis erstellt am

    13.08.2021
  • Energieausweis gültig bis

    12.08.2031
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie

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