Doppelhaushälfte in 88525 Dürmentingen

315.000,00

Tobias Schoch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 120
  • Grundstück

    ca. 379
  • Zimmer

    5
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Dezember 2021
  • Immobilien-ID

    290665
  • Provision

    4,64

Zur Immobilie

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus sucht ab Juni 2019 einen neuen Besitzer! Dem künftigen Eigentümer stehen über 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen zur Verfügung. Drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss bilden die Rückzugsorte für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, die Küche mit zusätzlicher Essecke, sowie das Gäste-WC. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Ein zusätzlicher überdachter Freisitz sorgt für noch mehr Gemütlichkeit in den Abendstunden. Die künftigen Bewohner profitieren von dem "Grünen Daumen" der derzeitigen Eigentümer. Diese kümmern sich liebevoll und intensiv um die Außenanlage und den Garten. Auch deshalb wurde auf dem Grundstück im Anschluss an die Einzelgarage eine Gartenhütte aus Holz errichtet. Hier finden die Fahrräder und Gartenutensilien Platz. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als großes Studio genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich auch perfekt als Gästebereich oder Arbeitszimmer / Büro. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stau -/und Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Eine Umstellung auf Gas wäre möglich, die Leitungen liegen in der Straße. Das Sahnehäubchen kommt bekanntlich zum Schluss: Auf dem Haus ist eine PV-Anlage installiert. Diese sorgt für eine Einspeisevergütung von ca. 2.600 € / Jahr – garantiert für die nächsten 6 Jahre. Der Einzug ist für das 4. Quartal 2021 geplant.

Ausstattung

– Kunststofffenster – Parkettböden – Entkalkungsanlage – Anschlüsse für Küche + Bad im Dachgeschoss vorhanden – Hausanstrich erneuert 2005

Keller Einbauküche

Grundriss der Immobilie

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