Mehrfamilienhaus in 88437 Maselheim
795.000,00 €
Wohnfläche
ca. 364 m²Grundstück
ca. 1.310 m²Zimmer
12Etagen
3Heizungsart
ZentralheizungStellplatztype
GarageBezugstermin
sofortImmobilien-ID
291309Provision
3,57 %Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen können? – Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Dieses Dreifamilienhaus wurde 1972 in massiver und solider Bauweise errichtet. Insgesamt erwarten Sie knapp 360 m² Wohnfläche verteilt auf zwei identische Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung. Im EG + OG empfängt Sie jeweils eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad + Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche sowie 3 Schlafzimmer, verteilt auf rund 132 m² Wohnfläche. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die DG-Wohnung wurde erst im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich, ebenso wie die OG-Wohnung, in einem bezugsbereiten Zustand. Die EG-Wohnung dagegen wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Bezug ist nach Rücksprache jedoch zeitnah möglich. Wie Sie das Wohnhaus zukünftig nutzen, ist somit völlig Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen! Ob weiterhin als Dreifamilienhaus zur reinen Kapitalanlage, eine gemischte Nutzung aus Vermietung und Eigennutzung, oder als Mehrgenerationenhaus – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen hierzu alle Möglichkeiten. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.300 m². Das Besondere hierbei: Eine zusätzliche Neubauung im südlichen Bereich des Grundstücks wäre, nach einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde, denkbar. Gerne dürfen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Sie bietet für die Zukunft eine sichere und solide Wertanlage.
Energiekennwert
175 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
EEnergie mit Warmwasser
jaEnergieausweis erstellt am
07.03.2023Energieausweis gültig bis
06.03.2033Heizungsart
ZentralheizungBefeuerung / Energieträger
Öl
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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