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Tobias Schoch
Bereichsleiter Immobilien
Badezimmer DG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Balkon OG
Blick OG
Luftbild
Essen OG
Esszimmer EG
Flur DG
Flur OG
Gästezimmer EG
Kinderzimmer DG
Küche DG
Küche EG
Küche OG
Schlafzimmer EG
Terrasse EG
Garten
WC DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Gepflegtes MFH auf großem Grundstück in Äpfingen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88437 Maselheim
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 364 m²
- Grundstück ca. 1.310 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 291309
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen können? – Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!
Dieses Dreifamilienhaus wurde 1972 in massiver und solider Bauweise errichtet. Insgesamt erwarten Sie knapp 360 m² Wohnfläche verteilt auf zwei identische Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung.
Im EG + OG empfängt Sie jeweils eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad + Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche sowie 3 Schlafzimmer, verteilt auf rund 132 m² Wohnfläche.
Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die DG-Wohnung wurde erst im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich, ebenso wie die OG-Wohnung, in einem bezugsbereiten Zustand. Die EG-Wohnung dagegen wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Bezug ist nach Rücksprache jedoch zeitnah möglich.
Wie Sie das Wohnhaus zukünftig nutzen, ist somit völlig Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen! Ob weiterhin als Dreifamilienhaus zur reinen Kapitalanlage, eine gemischte Nutzung aus Vermietung und Eigennutzung, oder als Mehrgenerationenhaus – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen hierzu alle Möglichkeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.300 m². Das Besondere hierbei: Eine zusätzliche Neubauung im südlichen Bereich des Grundstücks wäre, nach einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde, denkbar.
Gerne dürfen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Sie bietet für die Zukunft eine sichere und solide Wertanlage.
Lage
Ausstattung
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.03.2023
- Energieausweis gültig bis 06.03.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl