Mehrfamilienhaus in 88255 Baindt

650.000,00

Romina Caivano

Details

  • Wohnfläche

    ca. 222
  • Grundstück

    ca. 711
  • Zimmer

    10
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    291255
  • Provision

    3,57

Zur Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über 3 Wohnungen. Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Haus ist komplett unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit Gas, die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Die 3 Wohnungen sind an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet. Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) und Obergeschosswohnung haben jeweils ca. 89 m² und haben einen identischen Grundriss. Die zwei 4-Zimmerwohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und ein geräumiges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, von dem aus man auf den überdachten Balkon gelangt. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Neben einem separaten WC – einer Dusche und der Küche, gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und ein ebenso großes Schlafzimmer. Der Keller des Hauses bietet ausreichend Nutzfläche. Neben 2 Kellerräumen für die EG und die OG-Wohnung und dem Heizraum, befinden sich hier die Waschküche und der Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Der ehemalige Tankraum mit Öltank ist noch vorhanden, der Tank ist bereits geleert und der Raum bietet eine Möglichkeit für weitere Nutzfläche. Auf dem 711m² großen Grundstück ist eine große Rasenfläche angelegt, die den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung steht, ebenso wie zwei Garagen. Das Grundstück bietet aber reichlich Platz, um noch weitere Stellplätze zu schaffen. Das Haus wird privat von den jetzigen Eigentümern verwaltet. Die Hausordnung regelt, die Kehrwoche, das Rasenmähen, Mülltonnen- sowie den Schneeräumdienst. Die Arbeiten werden zuverlässig von den Mietern im Wechselverfahren erledigt. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich im Monat auf rund 1400 €. Überzeugen Sie sich persönlich von unserem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Baindt im nördlichen Schussental nennen rund 5000 Einwohnern ihr Zuhause. Baindt ist ein attraktiver Wohnort mit allen Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen liegt Baindt aber nicht weit entfernt von Ravensburg und Weingarten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut für alle Generationen und ein reges Vereins- und Gemeindeleben spricht für Baindt. Handwerksbetriebe, Arztpraxen eine Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch die kleinsten der Gemeinde werden bestens umsorgt, 2 Kitas ein Waldorfkindergarten, eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und eine Volkshochschule sind direkt vor Ort. Verkehrsgünstig ist Baindt an die Bundesstraße 30 angeschlossen. Die größeren Städte Weingarten (ca.5km) und Ravensburg ca. 12km) sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Die nächstgelegene Autobahn (A96) liegt rund 30km entfernt so wie der Bodensee.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    204 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    17.08.2022
  • Energieausweis gültig bis

    16.08.2032
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie

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