Zweifamilienhaus in 88525 Dürmentingen
335.000,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²Grundstück
ca. 307 m²Zimmer
6Heizungsart
ZentralheizungBezugstermin
nach AbspracheZustand
GepflegtImmobilien-ID
291270Provision
3,57 %Dieses kurzfristig bezugsfreie Zweifamilienhaus in Dürmentingen ist ein absolutes Raumwunder. Auf zwei Ebenen befinden sich derzeit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Für die künftige Nutzung stehen dem Käufer alle Möglichkeiten offen. Ob als kompaktes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage, oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Flexibilität ist bei diesem Angebot Programm. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 ist vom Ursprungsbaujahr 1935 nichts mehr zu erkennen. Alle Gewerke (Öl-Zentralheizung, Elektrik, Wasser, Fenster, Sanitär sowie Dach) wurden erneuert und somit ist ein Einzug bzw. eine Vermietung ohne größere Renovierungsarbeiten sofort möglich. Erst im vergangenen Jahr wurde der gesamte Wohn-/Essbereich umgestaltet/erneuert und mit einem Schwedenofen ergänzt. Dieser sorgt für gemütliche Wärme (fast im gesamten Erdgeschoss) und macht Sie sofort ein Stück weit unabhängig von anderen Rohstoffen. Eine Vollunterkellerung sorgt neben dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss für ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus ist bereits vorhanden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten könnten durch eine Umgestaltung des Vorgartens realisiert werden.
Energiekennwert
165 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
FEnergie mit Warmwasser
jaEnergieausweis erstellt am
08.03.2021Energieausweis gültig bis
07.03.2031Heizungsart
ZentralheizungBefeuerung / Energieträger
Öl
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