Dachgeschosswohnung in 88339 Bad Waldsee

238.000,00

Tobias Schoch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 85
  • Zimmer

    3
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.09.2020
  • Immobilien-ID

    290648
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Waldsee, dem Frauenberg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969, Massivbauweise) mit gerade einmal 3 Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche genießt der künftige Eigentümer seine Privatsphäre im Dachgeschoss. Neben einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) mit Zugang zur Küche (ca 12 m²) verfügt die Wohnung über ein Büro / Kinderzimmer (ca. 10 m²), einem Schlafzimmer (ca. 17 m²), einem Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 6 m²), sowie einen sehr großzügigen Eingangsbereich / Flur mit knapp 15 m² Wohnfläche. Die Wohnung selbst wurde erst in den Jahren 1991/1992 ausgebaut. In der Zwischenzeit wurden fast alle Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurde in den letzten Jahren teilweise neue Bodenbeläge installiert. Der Käufer profitiert auch von einer bereits vorhandenen und gepflegten Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Für Bastler bietet die Wohnung noch eine eigene große Werkstatt im Untergeschoss mit ca. 11 m². Ein gemeinschaftlicher Kellerraum ist bei diesem Angebot selbstverständlich ebenso inklusive. Ihr Auto parken Sie in Zukunft nur wenige Meter entfernt vom Hauseingang auf einem eigenen PKW-Stellplatz. Dieser ist im Grundbuch verankert und im Verkaufspreis bereits inklusive. Der künftige Bewohner profitiert von einem großen gemeinschaftlichen Garten. Ob Grillen oder mit den Kindern toben, Platz genug ist vorhanden. Dies macht den fehlenden Balkon komplett wett. Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch ideal zur Kapitalanlage.Investieren Sie clever, anstatt Negativzinsen an die Bank zu bezahlen.Eine Nettorendite von über 3 % ist realistisch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    28.09.2017
  • Energieausweis gültig bis

    27.09.2027
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht

Grundriss der Immobilie

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