Häuser in 78359 Orsingen-Nenzingen

590.000,00

Romina Caivano

Details

  • Wohnfläche

    ca. 190
  • Grundstück

    ca. 1.155
  • Zimmer

    7
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Immobilien-ID

    RC 5
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit großem Garten und großzügigem Grundstück sucht neue Besitzer zum 01.06.2020. Das Haus ist ein Weber-Energiesparhaus aus dem Jahr 1997. Der Keller ist in massiver Bauweise, das Haupthaus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück ist von der Straße nicht direkt einsehbar und ermöglicht so ein ruhiges Wohnen und Entspannen auf der Terrasse und im Garten. Neben einem großzügigen Hof mit 2 Stellplätzen verfügt das Haus über eine Garage mit einem Stellplatz und ein kleines Carport. Noch mehr Stauraum findet man im großzügigen Keller den man auch von Außen durch einen separaten Kellerzugang erreicht. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum eine geräumige Waschküche, ein Vorratsraum und ein Gästezimmer mit separatem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht neben dem großzügigen Eingangsbereich aus einem Gäste-WC, einem Büro, und einem Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-und Essbereich mit offener Küche inkl. separater Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Raumes, sorgt für wohlige Wärme und trägt neben dem Ausblick ins Grüne maßgeblich zum Wohlfühlfaktor bei. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche (ein Anschluss für eine Badewanne ist vorhanden). Beide Bäder wurden innerhalb der letzten 8 Jahre saniert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Das Objekt ist gepflegt, bietet reichlich Platz im und um das Haus. In allen Räumen sind Rollläden angebracht. Eine 5500 Liter Zisterne erleichtert die Bewässerung vom großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Die Photovoltaikanlage (9,225kwp) wurde im Jahr 2011 angebracht. Mit wenigen Handgriffen und kleinen Renovierarbeiten erfüllen Sie sich mit diesem Objekt den Traum von einem geräumigen, charmanten Häuschen mit einmalig schöner Lage.

Lage

Die Doppelgemeinde Orsingen-Nenzingen, mit ca. 3525 Einwohnern liegt eingebettet in der wunderschönen Hegau-Landschaft.Trotz der ländlichen Lage, umringt von Hügeln, Wäldern, Streuobstwiesen und weiten Feldern liegt Orsingen verkehrsgünstig. Durch die A98, die gut ausgebauten Bund-und Landesstraßen (B31,L223) erreicht man die größeren, nah gelegenen Städte wie Stockach und Singen in nur wenigen Fahrtminuten. Durch eine Haltestelle im Ortsteil Nenzingen besteht eine Anbindung zum Nahverkehrszug "Seehäsle" zusätzlich zum Busnetz. Das Objekt liegt am Ortsrand von Orsingen mit Blick ins Grüne und bietet damit den perfekten Rückzugsort für den, der die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung, Natur und einem aktiven Leben in Stadtnähe sucht.

Ausstattung

Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energieausweis erstellt am

    31.10.2019
  • Energieausweis gültig bis

    30.10.2029
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas schwer

Grundriss der Immobilie

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