Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 71287 Weissach
890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 201 m²Grundstück
ca. 621 m²Zimmer
7.5Heizungsart
Wärmepumpe ZentralheizungStellplatztype
Aussenstellplatz GarageStellplatzanzahl
2Garagenanzahl
3Bezugstermin
AbspracheZustand
ModernisiertImmobilien-ID
291290Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Eigenheim, in welches Sie ohne Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können? Dann haben wir mit dieser traumhaften Immobilie mit einzigartiger Aussicht genau das richtige für Sie! Das Wohnhaus überzeugt Sie mit einer ansprechenden, zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung, einem großzügigen Grundriss sowie einem großartig eingewachsenen Grundstück. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund umfangreicher Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich das Wohnhaus heute in einem überaus gepflegten und zeitgemäßen Standard. Die getätigten Arbeiten dürfen Sie gerne der Ausstattungsliste entnehmen. Aufgrund der großzügigen Aufteilung bietet Ihnen diese Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – derzeit wird sie komplett vom Eigentümer genutzt. Es steht Ihnen jedoch frei, die Einliegerwohnung zu vermieten oder gar das Dachgeschoss noch zu trennen. Insgesamt verteilen sich die Räumlichkeiten auf knapp 202 m² Wohnfläche. Perfektioniert wird das ganze Angebot durch die volle Unterkellerung, drei Garagen sowie eine kleine Gartenhütte. Erst im Oktober 2022 wurde die bestehende Öl-Zentralheizung durch eine moderne und effiziente Luftwasser-Wärmepumpe ausgetauscht. Ebenso wurden größtenteils die Heizkörper erneuert. Diese Investition lag bei über 60.000 € und ist ein energetisch großer Fortschritt für das Wohnhaus. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in den kälteren Jahreszeiten für wohlige und angenehme Wärme. Auf dem ca. 621 m² großen Grundstück können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Ob spielen mit den Kindern, grillen mit Freunden oder genießen der ruhigen Wohnlage – Sie haben die Wahl! Sie sehen, das Haus bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie – ohne, dass Sie vor dem Einzug investieren müssen. Hier heißt es direkt einziehen und wohlfühlen – und das nach Absprache bereits sehr zeitnah. Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser traumhaften Immobilie. Hierbei handelt es sich um eine wahre Rarität am Immobilienmarkt. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Bilder, Informationen und Grundrisse der Immobilie.
Das Wohnhaus befindet sich in exponierter Aussichtlage eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes im Süden der Gemeinde Weissach. Weissach selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, eine kulinarische Vielfältigkeit sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzer erreichbar. Der Ort selbst liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist vor allem durch das langjährig ansässige Porsche Entwicklungszentrum bekannt. Die Auffahrt zur A8 und beste Anbindungen an den ÖPNV bieten kurze und schnelle Wege nach Stuttgart und weiteren großen Stadtteilen.
2022 moderne, effiziente Luftwasserwärmepumpe inkl. neuer Heizkörper neue Innentüren und Türzargen alle Dachflächenfenster erneuert Südseite Dach neu isoliert neuer Boden im Dachgeschoss1999 2fach verglaste Kunststofffenster 2013 Treppenhaus neu verputzt neuer Designerboden in der Einliegerwohnung neue Fliesen im Erdgeschoss 2010 Badzimmer Untergeschoss 2008 Badezimmer Erdgeschoss 2007 Küche Erdgeschoss
Energiekennwert
64 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
BEnergie mit Warmwasser
jaEnergieausweis erstellt am
04.08.2022Energieausweis gültig bis
03.08.2032Heizungsart
Wärmepumpe ZentralheizungBefeuerung / Energieträger
Wärmepumpe
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