Doppelhaushälfte in 88079 Kressbronn am Bodensee
1.450.000,00 €
Wohnfläche
ca. 195 m²Grundstück
ca. 705 m²Zimmer
6Heizungsart
ZentralheizungStellplatztype
AussenstellplatzStellplatzanzahl
1Garagenanzahl
1Bezugstermin
nach AbspracheImmobilien-ID
291216Provision
3,57 %Dieses traumhafte Anwesen, in einer exponierten Südhanglage von Kressbronn, sucht einen neuen Eigentümer. Über den Garagenstellplatz im Untergeschoss gelangen Sie in Zukunft sicher und trockenen Fußes in Ihr neues Domizil. Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet. Hier befindet sich eine geräumige und offene 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich und ein herrlicher Wintergarten. Die vermietete Wohnfläche beläuft sich auf ca. 90 m². Perspektivisch gesehen finden auf dieser Ebene das Badezimmer, die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide Platz. Das Herzstück, der über drei Ebenen angelegte Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, erreichen Sie in Zukunft über ein separates Treppenhaus. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein weiteres Schlafzimmer für Ihre Gäste mit eigenem Badezimmer. Das Dachstudio (zugänglich über eine kleine Treppe im Wohn-/Essbereich) mit Balkon wurde zu einem traumhaften Arbeitsplatz/Büro mit See-/ und Bergsicht umgestaltet. Um bei gemütlichen Grillabenden die Fernsicht zu genießen, haben Sie in Zukunft die Wahl zwischen einem großzügigen Balkon an der Südseite des Hauses, oder einem Freisitz im terrassenförmig angelegten Garten hinter dem Haus. Eine neuwertige Gartenhütte ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt. Die Liebe zum Detail ist absolut bemerkenswert und wird Sie von der ersten Sekunde an begeistern. Eine Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei (Ferien-)Wohnungen ist problemlos möglich. Gut zu Wissen: die rechte Doppelhaushälfte steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Nutzen Sie diese einmalige Chance und bestimmen Sie in Zukunft selbst, wer Ihr Nachbar wird.
Kressbronn am Bodensee ist die östlichste am Nordufer des Bodensees gelegene baden-württembergische Gemeinde und eine Ortschaft. Diese liegt im Bodenseekreis an der Grenze zu Bayern. Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes, Hinterland sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in Kressbronn a.B. eine lange Tradition.
Die Highlights auf einem Blick: * Tiefgarage im Untergeschoss * hochwertige Einbauküche vorhanden * elektrische Rollläden * Gartenhütte mit wunderschönem Freisitz * Balkon mit Alpenpanorama * BUS-System * Dachstudio mit Balkon und atemberaubender Aussicht
Energiekennwert
93 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
CEnergieausweis erstellt am
13.11.2019Energieausweis gültig bis
12.11.2029Heizungsart
ZentralheizungBefeuerung / Energieträger
ÖlWir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Mitteilung wird übermittelt.