Mehrfamilienhaus in 88422 Bad Buchau
795.000,00 €
Wohnfläche
ca. 225 m²Grundstück
ca. 2.557 m²Zimmer
9Nutzfläche
ca. 718 m²Heizungsart
ZentralheizungStellplatztype
AussenstellplatzStellplatzanzahl
21Garagenanzahl
9Bezugstermin
nach AbspracheZustand
GepflegtImmobilien-ID
291252Provision
3,57 %Ein Angebot – unzählige Möglichkeiten. Selten war diese Aussage zutreffender. Ob als Einstieg in die Selbstständigkeit mit einem eigenen, vollausgestattetem Fitnessstudio (inkl. Kundenstamm), oder zur Kapitalanlage – bei diesem Angebot stehen Ihnen alle Türen offen. Neben dem Fitnessstudio befindet sich außerdem ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf dem knapp 2.500 m² großem Grunstück. Eckdaten Fitnessstudio: Nutzfläche: ca.716 m² Baujahr: 1968 / Erweiterung 2005 Ausstattung: Empfangs-/Thekenbereich, Sanitäreinrichtungen (Duschen + Toiletten, Damen + Herren), Sauna-/ Wellnesbereich, Studio mit Fitnessgeräten, abgetrennte Halle für Kurse. Alle Fitnessgeräte / Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 220 m² Baujahr: 1958 (Modernisierung in 2005) Einheiten: drei EG: derzeitige Nutzung als Atelier / Büro OG: 3-Zimmer-Wohnung DG: 3-Zimmer-Wohnung (zum Ausbau vorbereitet) Vollunterkellerung 9 Garagen Mögliche künftige Verwendung: Lagehalle, Autowerkstatt, Garagenpark, neue Wohnbebauung, Fortführung des Fitnessstudios in Kombination mit Mietertrag aus Vermietung des Wohnhauses etc. Sie sehen, die Möglichkeiten sind hier fast grenzenlos. Eine detaillierte Aufstellung der Nutz-/Wohnflächen erhalten Sie bei Interesse direkt von uns. Bei nachweislichem Interesse und Übernahmewunsch des Kundenstamms/Fortführung Fitnessstudio stehen wir gerne auch für detaillierte Fragen bzgl. der Einnahmen-/Ausgabensituation zur Verfügung. Eine Übernahme der Gewerbeeinheit und dem Wohnhaus ist nach Absprache für das 1. Quartal 2023 angedacht. Die Eigentümerin bewohnt derzeit das Obergeschoss selbst und wird das Atelier und die Wohnung besenrein überlassen.
Bad Buchau mit seinen ca. 4.000 Einwohnern, ist eine liebens- und lebenswerte Stadt – ca. 20 Fahrminuten südwestlich von Biberach gelegen. Bad Buchau ist ein Kurort und bekannt für sein Moor-, Mineralheilbad und außerdem für seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Wohl kaum eine andere Region in Süddeutschland ist so geprägt vom Moor und der Moorlandschaft. Das eiszeitlich entstandene Federseemoor bietet eine seltene Kombination aus See, Schilfwäldern, Streuwiesen, artenreichen Feuchtwiesen und naturbelassenen Moorurwäldern. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- , Haupt- und Realschule, Progymnasium sowie eine Musikschule befinden sich im Ort. Ebenfalls gibt es in naher Umgebung zahlreiche Industrie-, Handwerks-, Dienstleistungs-, und Kurbetriebe, Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die herrliche Umgebung mit seinen tollen Ried- und Moorlandschaften bietet neben dem Federseerundwanderweg zahlreiche herrliche Spazier-, Wander- und Radwege. Die Adelindis-Therme Bad Buchau verfügt über ein Thermalbad und eine Saunalandschaft sowie über einen "Aktivpark" mit Sportbecken, Geräteparcours und Barfußpfad. Weitere Sport- und Freizeitanlagen sind ein städtisches Freibad mit Miniaturgolfanlage, Kunstrasenplatz und Federseestadion auf dem Gelände der Federseeschule und Tennisplätze.
Energiekennwert
350 KWh(m²*a)Energieeffizienzklasse
HEnergie mit Warmwasser
jaEnergieausweis erstellt am
16.08.2022Energieausweis gültig bis
15.08.2032Heizungsart
ZentralheizungBefeuerung / Energieträger
Erdgas leicht
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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