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Außenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohn-Ess-und Kochbereich
Essbereich und Flur
Wohn-Ess-und Kochbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Galerie
Galerie
Gäste- bzw. Kinderzimmer
Loggia
Loggia Aussicht
Tiefgarageneinfahrt und Garage
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Ob eigengenutzt oder als Kapitalanlage mit dieser kurzfristig bezugsfreien, vollverwalteten Dachgeschosswohnung treffen Sie langfristig die richtige Entscheidung.
Die sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 3. OG eines 10-Parteienwohnhauses, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung wurde seit Erstbezug vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt und steht ab dem 1. Mai zum Neubezug bereit.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer über 2 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, was vor allem durch die offene Galerie und die damit verbundene Deckenhöhe von über 4 Metern unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung und Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- und Essbereich mit Balkon. Auf der ersten Etage befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Durch Gauben sind auch diese Räume hell und bieten eine Raumhöhe zum Wohlfühlen.
Über eine offene Treppe gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung. Die großzügige Galerie kann für einen hellen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Rückzugsort genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, besonders ist hier die weitere Ebene die fest im Giebel verbaut ist. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern wurde bisher als Bett (Kinderzimmer) genutzt.
Besonders ist die Loggia auf der zweiten Ebene mit Nord-östlicher Ausrichtung – der perfekte Ort, um ungestört und windgeschützt die Morgensonne zu genießen, da die Loggia von außen nicht einsehbar ist. Die Loggia ist die ideale Ergänzung zum westlich ausgerichteten Balkon auf der ersten Ebene – so können Sie die Sonnenstunden von morgens bis abends draußen genießen.
Der nicht-konventionelle Schnitt der Wohnung verleiht ihr den besonderen Charme und macht sie zu einem Zuhause, in dem man sich wohlfühlen muss.
Geheizt wird mit Fußbodenheizung und einer neuen Gas-Zentral-Heizung, die im November 2024 eingebaut wurde.
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus kann genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Es gibt einen Waschraum mit zugewiesenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplätzen und einen Fahrradraum zu allgemeinen Nutzung.
Hier dürfen Sie nur leben – Die Wohnanlage wird verwaltet und die meisten Arbeiten rund ums Haus werden für Sie ganzjährig erledigt.
Das Hausgeld pro Quartal inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 719 €.
Sie können es kaum erwarten diese schöne Wohnung zu besichtigen?
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen besteht aus drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt aufgrund der Lage und der unmittelbaren Angrenzung an die Stadt Singen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rielasingen nah der Schweizer Grenze.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Bäckereien, Bushaltestellen, Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Was nicht unmittelbar vor Ort ist, ist in nur wenigen Fahrminuten in den nahgelegenen Städten Singen und Radolfzell zu finden.
Aufgrund der einmalig schönen Umgebung zwischen Hegau-Schweiz und Bodensee bleiben für die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten so gut wie keine Wünsche offen
Außerdem liegt Rielasingen sehr verkehrsgünstig, in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A81 in Richtung Stuttgart oder über die anschließende A96 in Richtung München.
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