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Tobias Schoch
Bereichsleiter Immobilien
Titelbild
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Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Wohn-/Essen
Heimsauna
Gästezimmer UG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Kinderzimmer 1
Balkon
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Diele
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Garten
Zufahrt
Einziehen und Wohlfühlen! Gepflegtes EFH mit PV-Anlage in Bad Buchau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88422 Bad Buchau
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 720 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2002
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Juli 2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 291334
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Viel Platz für die ganze Familie! In diesem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 125m² findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Rückzugsort. Für die gemeinsame Zeit eignet sich hingegen nicht nur der im Erdgeschoss befindliche helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sondern auch der großzügig angelegte Garten mit Sonnenterrasse. Das ganze Grundstück mit seinen 720m² sowie der Garten sind bereits liebevoll und sichtgeschützt angelegt und ersparen dem künftigen Eigentümer viel Arbeit und bares Geld. Hierzu zählen vor allen Dingen eine Garage mit Spitzboden und Carport, sowie eine praktische Gartenhütten.
Für alle Wellness-Begeisterten befindet sich im Untergeschoss noch eine finnische Sauna für entspannte Abende, wenn die Kinder bereits im Bett liegen. Beheizt wird das gesamte Niedrigenergiehaus mit einer energiesparenden kontrollierte Be- und Entlüftung mit elektrischer Zusatzheizung und Wärmerückgewinnung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2002 in Holzständerbauweise durch den renomierten und namhaften Fertighausanbieter "WeberHaus".
Einer PV-Anlage mit ca. 7.000 kWh Ertrag (inkl. Batteriespeicher) ist bereits installiert. Neben der jährlichen Einspeisevergütung von 1.100 EUR, profitiert der Käufer von grünem Strom direkt vom eigenen Dach – und dank des Speichers nicht nur unter Tage.
Lage
Die Stadt Bad Buchau am Federsee mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach, ca. 20 km südwestlich von Biberach. In Bad Buchau sind Kindergarten mit Kinderkrippe, Gemeinschafts- und Förderschule, Progymnasium sowie eine Musikschule verfügbar. Industrie-, Handwerks-, Dienstleistungs-, und Kurbetriebe, Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurz und langfristigen Bedarf sind in Bad Buchau vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Bad Buchau. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Wohnhäusern. In einer Entfernung von ca. 250 Meter befinden sich die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmärkte für den Food- und Nonfood-Bedarf. Im Radius von ca. 2 km befinden sich die Schulen und Versorgungseinrichtungen der Stadt.
Ausstattung
– Große Fensterfront im Wohn-/Essbereich
– Gästezimmer im Untergeschoss (14 m², bereits in der Wohnfläche berücksichtigt)
– Einzelgarage + Carport + Staufläche im Dachboden
– Zysterne für die Gartenbewässerung
– praktische Staubsaugeranlage
– ruhig gelegen am Ortsrand von Bad Buchau
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche