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Lage Lage Lage !
Lage
Lage
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Vogelperspektive
Haus und Garten
Hausansicht
Treppenhaus
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad
OG Flur
OG Wohnküche
OG Wohnzimmer
OG Badezimmer
Keller
Heizraum
Garten
Hausansicht Rückseite
Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Aus- und Umbaupotenzial ist nicht vermietet und steht zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Auf einem Grundstück mit 646m² wurde das Haus im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus gebaut und später zum Zweifamilienhaus umgebaut.
Im Haus verteilen sich ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke und zwei Wohnungen. Mit ca. 178m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller, Speicher und der Garage verfügt das Haus über ausreichend Platz und Stauraum und eignet sich daher bestens für beide Nutzungsarten und bietet darüber hinaus weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der Hauseingang liegt im Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen erreichbar.
In der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) verteilen sich auf ca. 70,27m² eine Küche, der Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer und das Schlafzimmer. An die Küche angrenzend liegt das Esszimmer, von dem man auf den Holzbalkon und in den Garten gelangt.
Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschosswohnung mit dem Obergeschoss, die Holztreppe mit Altbauflair könnte auch im Einfamilienhaus zum Hingucker werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 73,27 m² etwas größer und auch hier wurde die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer, sowie ein großzügiges helles Wohnzimmer. Den überdachten Balkon erreicht man sowohl über das Schlaf- wie auch über das Wohnzimmer. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Über eine stabile Falltreppe gelangt man vom Obergeschoss in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches reichlich Stauraum bietet.
Noch mehr Nutzfläche findet sich im Keller, bestehend aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heiz- und Tankraum.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990.
Sowohl von der Waschküche als auch über das Treppenhaus gelangt man in den Garten, der von der Straße nicht einsehbar liegt. Der große Garten lag den Eigentümern besonders am Herz, seit Jahrzehnten wurde ein Bauerngarten mit Zier- und Nutzpflanzen gepflegt.
Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage.
Ehrliches Wort zum Schluss:
Das Haus war seit Bau im Familienbesitz, immer eigengenutzt, wurde gehegt und gepflegt und ist über die Jahrzehnte mit seinen Eigentümern älter geworden. Daher stehen Renovierungs- und Sanierungsabreiten an. Baujahrspezifisch ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Mit diesem Objekt erhalten Sie die Chance auf ein solides Haus mit Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück in ruhiger, bester Lage von Radolfzell.
Der erste Funke ist übergesprungen und Sie sehen das Potenzial dieses Hauses? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Radolfzell am Bodensee liegt einmalig schön gegenüber der Halbinsel Höri und zwischen dem Hegau und dem Bodanrück .Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und liegt günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel.
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigeren Wohngebiet und dennoch zentrumsnah. Der Bodensee (Markelfinger Winkel) ist zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt und auch auf der Mettnau ist man in wenigen Gehminuten.
Geschäfte und Anlaufstellen des alltäglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, eine Postfiliale, eine Bank, Ärzte, eine Bäckerei, Restaurants, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit Fahrrad oder Stadtbus zu erreichen.
Kinderkrippen und -gärten, Schulen mit verschiedenen Schularten befinden sich direkt in Radolfzell und sind sowohl fuß-läufig wie mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem liegt Radolfzell sehr verkehrsgünstig, in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A81 in Richtung Stuttgart oder über die anschließende A96 in Richtung München. Auch ohne Auto kommt man vom Bahnhof mit dem Seehas nach Singen, Konstanz, Engen und viele weitere Städte der fußläufig von der Wohnung schnell zu erreichen ist.
Aufgrund der einmalig schönen Region zwischen Hegau-Schweiz und Bodensee bleiben für die Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten so gut wie keine Wünsche offen.
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