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Romina Caivano
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Vogelperspektive
Hausflur
Flur
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Loggia
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Heizungsraum
Garage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück ruhig gelegen in Raithaslach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78333 Stockach
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 707 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 88 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 291454
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial steht zur sofortigen Übergabe bereit. Auch mit wenigen Handgriffen können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Auf einem Grundstück mit 707m² wurde das Haus im Jahr 1975 in Massivbauweise fertiggestellt. Durch die Hanglage erreicht man das Erdgeschoss über wenige Treppenstufen, die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz mit ca. 88 m² Nutzfläche. Neben einem Kellerraum befinden sich dort der Öltankraum (5900 Liter Öltank) sowie der großzügige Heizraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung die im Jahr 2013 erneuert wurde. Komplettiert wird das Untergeschoss von zwei geräumigen Garagen. Die Hauptgarage hat eine Verbindungstüre in den Keller und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Die zweite Garage, welche nur von außen erreichbar ist, wurde bisher als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte genutzt, hierfür sind aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzender Loggia, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein geräumiger Flur, das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in südöstlicher Ausrichtung, die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Falltreppe in der Küche erreicht man das Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 teilweise gedämmt und die Fenster erneuert wurden. Hier ist reichlich Stauraum oder weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Das Haus war die letzten Jahre vermietet, steht nun leer und zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Es ist baujahrspezifisch in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungsarbeiten und Teilsanierungen wurden über die letzten Jahre getätigt.
Mit diesem Objekt erhalten Sie die Chance auf ein solides Haus in gepflegtem Zustand mit Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage.
Sie sehen das Potenzial ? Dann überzeugen Sie sich davon und vereinbaren am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße im idyllischen Stadtteil von Stockach. Eingebettet in der wunderschönen Hegau-Landschaft, umringt von Hügeln, Wäldern, Streuobstwiesen und weiten Feldern liegt Raithaslach.
In Raithaslach genießt man alle Vorzüge des Landlebens, idyllisch, naturnah, familienfreundlich und doch ist man in wenigen Fahrminuten in den Städten Stockach, Eigeltingen und Engen und profitiert von deren Infrastruktur, Kinderbetreuungs-und Ausbildungseinrichtungen und dem Arbeitsmarkt. Raithaslach liegt ländlich und trotzdem verkehrsgünstig. Eine Autobahnanbindung zur A81 über Engen oder die A98 über Stockach ist schnell erreicht.
Stockach ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe des Bodensees. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in der Umgebung gibt es diverse Sport- und Kulturangebote. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Konstanz oder Friedrichshafen gut erreichbar.
Die Region um Stockach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Bodensee. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und auch Wassersportler kommen am nahegelegenen Bodensee auf ihre Kosten. Die Region ist zudem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 291 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 07.10.2024
- Energieausweis gültig bis 06.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
