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Nahe der historischen Altstadt
Hausansicht
Vogelperspektive
Eckgrundstück
Beste Lage nahe dem Ortsrand
Diele
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Zimmer/Schlafzimmer
Zimmer/ Büro
Zimmer/ Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Keller
In bester Wohnlage von Engen, nahe dem Ortsrand und gleichzeitig nur wenige Laufminuten von der historischen Altstadt entfernt, ruhig und auf einem Eckgrundstück mit 1347m², liegt dieser geräumige Bungalow.
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Keller ist mit einer Waschküche, dem Heizraum, einem Kellerraum und einem geräumigen Vorraum ausreichend Nutzfläche und Platz vorhanden für die Technik des Hauses, Gerätschaften und Vorräte.
Noch mehr Stauraum findet sich auf dem großzügigen Dachboden, der über eine Falltreppe vom Erdgeschoss aus erreicht werden kann.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die in den Jahren 2003 und 2008 erneuert wurde. Platzeffizient und ästhetisch wird das Öl in einem unterirdischen Tank außerhalb des Hauses (Erdtank) gelagert.
Das Erdgeschoss ist ein wahres Platz- und Raumwunder, welches man von außen und beim Eintritt in das Haus nicht vermutet. Der Grundriss ist zeitlos und das Raumkonzept die perfekte Mischung aus großzügig und praktikabel. Das Wohnen auf einer Ebene und damit ein komfortables Leben im eigenen Zuhause, bis ins hohe Alter, macht diese Immobilie möglich. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Diele, 4 Zimmer (3 Schlafzimmer und ein Büro), ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Durchreiche in das Esszimmer und das angrenzende, große Wohnzimmer.
Der sehr großzügige und lichtdurchflutete Koch- Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf die überdachte Terrasse ist das Highlight des Hauses und ein Platz zum Wohlfühlen.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden, in allen Räumen.
Der sehr große Garten befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf. Um das Haus herum ist viel Platz und durch die Ecklage des Grundstückes grenzt nur ein Grundstück direkt an – so kann man den Garten und verschiedene Sitzplätze mit maximaler Privatsphäre gestalten.
Im Garten sind die zentralen Themen Potenzial und Vielseitigkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einem Stellplatz, für weitere Stellplätze wäre ausreichend Platz auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wurde eigengenutzt, von den Eigentümern gehegt und gepflegt und ist über die Jahre mit seinen Eigentümern älter geworden. Grundlegende Sanierungsarbeiten sind nötig, aber durch eine solide Bauweise und den modernen Grundriss möglich und das Beste? Sie müssen nicht lange warten, das Haus ist bereits geräumt und steht zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Sie erkennen das Potential? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das Grundstück mit unterkellertem Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in bester Wohnlage von Engen – unweit dem Startgarten und der historischen Altstadt, die durch ihre malerischen Fachwerkhäuser und engen Gassen begeistert. Diese Wohnlage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.
Sie erreichen fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Mit der liegt Engen sehr verkehrsgünstig, auch das
Engen liegt idyllisch inmitten des Hegaus und gleichzeitig verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an die Öffis Bahn -und Bus) sowie der direkten Autobahnanbindung zur A81.
Die Region um Engen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Bodensee. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und auch Wassersportler kommen am nahegelegenen Bodensee auf ihre Kosten. Die Region ist zudem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und der Bodensee schnell erreichbar, sei es mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Hier wohnen Sie in einer reizvollen Region, die mit ihrer Gelassenheit und ihrem kulturellen Erbe überzeugt.
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