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Tobias Schoch
Bereichsleiter Immobilien
NEO04820
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Sauna
Gäste-WC
Badezimmer
Sonnenterrasse
Freisitz mit Werkstatt
Küche
Ansicht
Ihre Chance – Wohnen auf einer Ebene! Chalet-Feeling in der Nähe von Bad Saulgau
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88348 Bad Saulgau
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 413 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2020
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Nach Rücksprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 291447
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Erleben Sie den rustikalen Charme eines gemütlichen Chalets kombiniert mit modernem Wohnkomfort! Dieses idyllische Holzhaus bietet alles, was das Herz begehrt – auf einer Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide, ein offenes Wohnkonzept mit integriertem Essbereich und Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC.
Die bereits vorhandene finnische Sauna im Haus fügt sich perfekt in das gemütliche Ambiente ein und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für Entspannung nach einem langen Tag.
Dank der Barrierefreiheit eignet sich dieses Wohnhaus auch perfekt als Alternative zur großzügigen Eigentumswohnung. Der große Vorteil hierbei: Sie sind künftig ihr ganz eigener Herr und nicht Teil einer großen (und oftmals komplizierten) Wohnungseigentümergemeinschaft. Dank des 413 m² großen Grundstücks profitiert der Käufer auch von zusätzlichem Platz außerhalb des Hauses (z.B. großer Doppelcarprt mit angrenzedem Hobbyraum/Werkstatt, Sonnenterrasse mit Markise).
Stilecht werden die knapp 100 m² Wohnfläche des Hauses mit einem Holz Pellet-Einzelofen beheizt.Unterstüzt wird der Einzelofen von mehreren hochwertigen Marmor-Infrarotpaneelen. Für die heißen Sommertage wurde bereits eine Klimaanlage in einem der Schlafzimmer installiert.
Das Haus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und den authentischen Chalet-Stil, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem Teilort von Bad Saulgau, in Wolfartsweiler. Das Themalbad in Bad Saulgau erreichen Sie künftig in weniger als 7 Kilometer.
Ausstattung
Wandaufbau: 44 mm nodrische Kiefer – Dämmung / 22 cm Steinwolle – 44 mm nordische Fichte
Rollläden und Fliegenschutzgitter vorhanden
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.09.2024
- Energieausweis gültig bis 05.09.2034
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz