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Patrick Auer
Immobilienspezialist Ulm & Laupheim
Hausansicht
Umgebung
Hausansicht mit Garten
Hausansicht
Hausansicht/Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen! Wohnhaus mit viel Potenzial.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88433 Schemmerhofen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 582 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1959
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 291338
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, dass Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sanieren können? – Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!
Das Wohnhaus mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis ist idyllisch in Schemmerberg gelegen und bietet genügend Platz, selbst für größere Familien.
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet und 1980 durch eine nützliche Erweiterung ergänzt. Insgesamt verteilen sich rund 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und WC.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und genießen einen tollen Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie jede Menge Zimmer. Die zukünftige Nutzung liegt somit in Ihrer Hand.
Im gesamten befindet sich das Gebäude in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, sodass Sie über eine umfangreiche Sanierung nachdenken sollten. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen (verschiedene Jahre). Vor wenigen Jahren wurde ein Gasanschluss und ein Glasfaserleerrohr ins Haus verlegt.
Abgerundet wird das Gebäude durch ein schön eingewachsenes, ruhig gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 582 m². Zusätzlich bietet eine Unterkellerung nützlichen Stauraum.
Warten Sie nicht lange – ein Objekt in dieser Preisklasse ist am aktuellen Markt sehr gefragt!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Schemmerberg.
In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich dieses Einfamilienhaus auf Grund der Wohnlage als idealer Rückzugsort ebenso eignet wie auch als Paradies für Familien mit Kindern.
Schemmerberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schemmerhofen und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 9 km), Biberach (ca. 14 km) und Ehingen (ca. 17 km) entfernt.
Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof als auch über die naheliegende B30 verfügen Sie über ideale Anbindungen nach Laupheim, Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen.
Die Gemeinde Schemmerhofen bietet eine erstklassige ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine weiterführende Schule. Im Teilort Schemmerberg selbst finden Sie bzw. Ihre Kinder einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Ein Dorfladen und ein Frisör im Senioren-Pflegezentrum befinden sich ebenfalls im Ort.
Schemmerberg bietet Ihnen und Ihrer Familie eine große Anzahl an Vereinen und somit jede Menge an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 251 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.07.2023
- Energieausweis gültig bis 30.07.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom