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Immobilienspezialist Ulm & Laupheim
Hausansicht projektiert
Garten_1
Wohnen Wohnung 6
Wohnen/Essen/Kochen Wohung 6
Badezimmer Wohnung 6
In dem ruhig gelegenen Teilort Birkenhard entsteht ein Neubau mit hochwertiger Ausstattung und acht Wohneinheiten zum Einziehen und Wohlfühlen. Wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Lage mit nur kurzem, 5-minütigem Weg in die lebendige Innenstadt von Biberach a.d.R. mit großem Angebot namhafter Arbeitgeber.
Auf vier Etagen verteilen sich acht 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Zwei der Wohnungen erstrecken sich in Form von Maisonette-Wohnungen über die beiden Dachgeschossetagen. Alle Wohnräume werden mit wohnlichen Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer und WC‘s sowie alle Abstellräume erhalten praktische und moderne Fliesenböden. Erwerben Sie Ihre neue Immobilie frühzeitig, um bei der Ausstattung selbst mitzubestimmen und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen.
Dieser moderne Neubau wird voraussichtlich im Jahr 2026 bezugsfertig sein. Das Gebäude mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss
sowie mehreren Carport-Stellplätzen und einem offenen Stellplatz auf dem Grundstück ist in erster Reihe an der Schulstraße gelegen und mündet in einer Grünanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dabei sind sechs der acht Wohnungen barrierefrei.
Dieses Objekt erfüllt den hohen energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Das bedeutet für Sie: niedrige Energiekosten, hohe Förderfähigkeit und ein zukunftssicheres Zuhause. Die Bauweise vereint modernste Energieeffizienz mit nachhaltigen Materialien und trägt aktiv zum Klimaschutz bei – ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Attraktiv für Kapitalanleger: Dank der QNG-Zertifizierung erfüllt der Neubau die Voraussetzungen für die neue Sonderabschreibung nach §7b EStG. Das ermöglicht eine zusätzliche Abschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre, also insgesamt 10 % zusätzlich zur regulären Abschreibung – ein echter steuerlicher Vorteil und ein Plus für Ihre Rendite.
Das ausführliche Exposé inkl. aller Wohnungen, Informationen und Visualisierungen finden sich auch unter: https://finanzhaus-mayer.de/wohnen-beim-burrenwald/
Birkenhard, ein charmanter, ländlicher Teilort der Gemeinde Warthausen im Herzen Oberschwabens, liegt nur wenige Kilometer von der lebendigen Stadt Biberach an der Riß entfernt. Diese Nähe zu Biberach macht Birkenhard besonders attraktiv, da dort zahlreiche große Arbeitgeber wie Liebherr, Boehringer Ingelheim und Handtmann ansässig sind. Diese Unternehmen bieten Arbeitsplätze in Branchen wie Maschinenbau, Pharma und Elektronik. Berufstätige können von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt profitieren, während sie nach Feierabend die Ruhe und Beschaulichkeit von Birkenhard genießen können.
Mit seiner idyllischen und friedlichen Atmosphäre bietet Birkenhard den perfekten Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Hier können Sie in der Natur Energie tanken, während die Stadt Biberach mit ihren vielfältigen Geschäften, Schulen, Restaurants und Kulturangeboten in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Vor allem Familien schätzen die ruhige Wohnlage und das sichere Umfeld. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung. Birkenhard verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Möglichkeiten – ein Ort, an dem man vom Besten aus beiden Welten zehren kann.
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