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Patrick Auer
Immobilienspezialist Ulm & Laupheim
Außenansicht
Außenansicht
Dachterrasse
Diele EG
Küche
Wohnzimmer EG
Diele DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Kreative Köpfe aufgepasst! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 88427 Bad Schussenried
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 233 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen PVC Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 291426
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Bad Schussenried/Kleinwinnaden befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Zu Ihrem zukünftigen Zuhause gehört ein Grundstück mit ca. 233 m². Zusätzlich steht Ihnen ein direkt angrenzender Gartenteil durch ein eingetragenes Nutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zu.
Schön ausgerichtet bietet das Haus mit seinem Garten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob es das Genießen des täglichen Feierabends ist, eine Spieloase für Ihre Kinder oder auch gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden – hier werden Sie sich wohlfühlen. Durch die bauzeittypische, weitläufige Bebauung mit geräumigen Abständen zu den Nachbarn genießen Sie Ruhe, wie sie eher selten zu finden ist.
Die Immobilie wurde ca. 1967 in solider, massiver Bauweise errichtet und vom Eigentümer seither gut gepflegt. So wurde in den letzten Jahren die Öl-Zentralheizung getauscht, 2fach-verglaste Kunststofffenster verbaut und eine barrierefreie Dusche im Bad integriert.
Die zum Haus gehörenden zwei Außenstellplätze, die Einzelgarage sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die vollständige Teilunterkellerung des Hauses rundet das Immobilienangebot ab und bietet nützliche Staufläche.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Bühnenraum, welcher mit wenig Aufwand zum Wohnraum umgenutzt werden kann. Ein nützlicher Abstellraum neben der Garagen verfügt über einen Wasseranschluss und könnte zukünftig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von den eigenen "vier Wänden". Nutzen Sie Ihre Chance, Wohnimmobilien in dieser Lage und Preisklasse sind sehr gefragt.
Lage
Kleinwinnaden gehört zur Stadt Bad Schussenried, die im Landkreis Biberach liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schussenrieder Brauereimuseum und das Schussenrieder Bier, das in der Region produziert wird. Die Umgebung von Kleinwinnaden ist von einer reizvollen Natur geprägt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Kleinwinnaden ist ein Ort, an dem man die ländliche Ruhe und Idylle genießen kann. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Ortschaften, die ein entspanntes Leben in der Natur ermöglichen.
Die Lage im Landkreis Biberach gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und nahegelegene Verkehrswege. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die ein breites Spektrum abdecken und für Abwechslung sorgen.
Ihr zukünftiges Zuhause liegt somit in einem Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur verbindet. Die Ruhe, die malerische Umgebung und die kulturellen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für Einheimische und Besucher.
Ausstattung
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.06.2024
- Energieausweis gültig bis 12.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl