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Bereichsleiter Immobilien
Außenansicht
Wohn-/Essbereich mit Küche
Gäste-WC
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Gäste / Büro
Wohn-/Esszimmer
Westansicht
Ansicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese moderne, barrierefreie Neubauwohnung in Schemmerhofen vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftssichere Technik in perfekter Harmonie. Erst 2023 fertiggestellt, erwartet Sie hier ein Erstbezug mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss, der sowohl Familien, Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein komfortables Wohnumfeld bietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle, die Wert auf Komfort und altersgerechtes Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit rund 18 m² – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick. Eine separate Speisekammer ergänzt die moderne Küche auf praktische Weise.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Kind, Gäste oder ein komfortables Home-Office. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Raffstores sorgen für Behaglichkeit und modernes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und damit bestens für alle Lebensphasen geeignet. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine moderne Nah-/Fernwärmeversorgung – effizient, wartungsarm und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zudem ein offener Stellplatz sowie ein überdachter Carport-Stellplatz (separat zum Kaufpreis).
Lagevorteil Schemmerhofen:
Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein modernes Versorgungszentrum mit u. a. DM, Lidl und einem Fitnessstudio – kurze Wege sind garantiert. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Städte Biberach, Laupheim und Ehingen sind mit dem Auto lediglich knapp 10 Minuten entfernt, was Schemmerhofen auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
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