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Immobilienspezialist Ulm & Laupheim
Hauseingang
Hausansicht
Laubengang
Diele
WC
Küche
Zimmer
Wohnen/Essen
Balkon
Ausblick Balkon
Zum Verkauf steht diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Senden. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) und wurde bisher vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt. Ab Juli würde Ihnen diese Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung (Kapitalanlage) somit kurzfristig zur Verfügung stehen!
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer (Kind, Büro, Gäste), ein Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC und eine bereits vorhandene Einbauküche (2023). Diese ist, ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage wird derzeit mit eine Öl-Zentralheizung versorgt, welche erst im Jahr 2014 komplett erneuert wurde. Ein Heizungstausch bleibt der Eigentümergemeinschaft somit zunächst erspart.
Erst im vergangenen Jahr haben die Eigentümer einige Investitionen in der Wohnung getätigt. So wurde das Gäste-WC erneuert, teilweise wurden neue Vinylböden verlegt, Zimmertüren erneuert und alle Wände mit einem hochwertigen Mineralputz verputzt.
Die größten und kostspieligsten Sanierungsarbeiten fanden jedoch 2023 in der Tiefgarage statt. Ein großer Kostenblock mit über 200.000 EUR, der Ihnen als Käufer in Zukunft erspart bleibt!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Eigentumswohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese Eigentumswohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Senden. Diese auflebende Stadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu größeren Städten wie Ulm aus.
Sie liegt in zweiter Reihe zu einer der Hauptverkehrsstraßen von Senden und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet dennoch absolute Ruhe. Dies macht sie zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnhaus von einer angenehmen und ruhigen Umgebung geprägt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was diese Gegend besonders attraktiv macht.
Senden selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre, ihre kulturellen Angebote und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, die ländlich geprägte Umgebung von Senden bietet für jeden etwas.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage diesen Immobilienangebotes alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint.
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