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Bereichsleiter Immobilien
Terrasse inkl. Gartenfläche
NEO08986
Schlafzimmer 2
NEO09004
Speisekammer
Schlafzimmer 1
Wohn-/Esszimmer mit Küche
Westansicht / Parken
Nordansicht / Parken
Südansicht
Büro
Gäste-WC
Tageslichtbad
Garten
Tageslichtbad
Eingangsbereich
Diese neuwertige 5,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Familien ein durchdachtes, modernes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt – hochwertig ausgestattet, großzügig geplant und familienfreundlich gelegen. Mit über 130 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 130 m² ist diese Wohnung die perfekte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus – inklusive aller Vorteile der Gemeinschaft: Hausmeisterservice, kein Schneeräumen und trotzdem ganz viel Platz zum Leben.
Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und überzeugt mit einem offenen, hellen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Eine separate Speisekammer schafft praktische Abstellfläche. Insgesamt fünf Zimmer – darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer – bieten Raum für die ganze Familie, Home-Office und mehr. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden und Raffstores unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient über eine moderne Nah-/Fernwärmeversorgung – nachhaltig und zukunftssicher.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich rund um die Wohnung: ca. 130 m² Sondernutzungsfläche bieten Platz für Kinder, Spielgeräte oder einfach zum Entspannen im Grünen – direkt von der großen, überdachten Terrasse (rund 20 m²) aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein offener Stellplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden (separat zum Kaufpreis).
Fazit:
Wer großzügiges, modernes und familienfreundliches Wohnen sucht – ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses – findet hier die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Lebensqualität.
Familienfreundliche Lage – kurze Wege garantiert!
Die Lage ist ideal für Familien mit kleinen Kindern: Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich nur ca. 30 Meter entfernt – bequemer geht es kaum. Auch Grundschule, Bushaltestelle sowie ein modernes Versorgungszentrum mit DM, Lidl, Fitnessstudio und mehr sind fußläufig erreichbar. Die Städte Biberach, Laupheim und Ehingen sind durch die verkehrsgünstige Lage in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler.
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