Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Hausansicht
Hausansicht
Wohnen am Bach
Lage
Diele und Flur
Diele
Waschraum
Badezimmer
Hinterhof
OG Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse mit Freisitz
Terrasse
Dachboden
Lage
Vogelperspektive
Das preisattraktive Einfamilienhaus mit neuwertiger PV-Anlage steht zur kurzfristigen Übergabe bereit. Grundsteuerfreundlich erhalten Sie hier auf einem kleinen Grundstück viel Haus, ausreichend Nutzfläche, eine Garage und gleich mehrere Sitzplätze um die Zeit draußen zu genießen.
Das Objekt ist baujahrspezifisch in einem gepflegten Zustand. In den letzten 8 Jahren wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt, renoviert und ein Treppenlift wurde eingebaut um das Wohnen auf zwei Ebenen auch im Alter zu ermöglichen. Auch mit wenigen Handgriffen können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen.
Auf einem Grundstück mit 206 m² wurde das Haus im Jahr 1978 umfassend umgebaut und saniert, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, auch nach eingehenden Nachforschungen konnte dieses nicht explizit ermittelt werden und wird um 1900 geschätzt. Eine Bauakte liegt auch dem Kreisarchiv nicht vor.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, ist nicht unterkellert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 100m² auf, die sich über 2 Stockwerke verteilen.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 45m² die Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit praktischen Vorraum der Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet und der Heizraum, der aktuell gleichzeitig als Büro dient.
Im Obergeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche befinden sich eine großzügige Wohnküche und das geräumige, helle Wohnzimmer.
Über eine Falltreppe im Flur erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist reichlich Stauraum oder weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Das Highlight ist die große Dachterrasse die mit über 30m² Grundfläche und einem überdachten Freisitz nicht nur reichlich Platz bietet sondern mit süd-westlicher Ausrichtung perfekt ist um die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 .
Apropos Sonne: Eine Photovoltaikanlage mit 9,72kwp wurden erst 2023 installiert und der Batteriespeicher mit 10,5 kwh in 2025.
Komplettiert wird das Angebot von einer Garage.
Mit diesem Objekt erhalten Sie die Chance auf ein solides Haus in gepflegtem Zustand mit Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Sie sehen das Potenzial ? Dann überzeugen Sie sich davon und vereinbaren am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, direkt an der Zizenhauser Aach und trotzdem zentrumsnah in Stockach. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Stockach selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebendigen kulturellen Leben und Tradition. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Stockach auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und den Bodensee. Stockach ist ein guter Ausgangspunkt, gelegen an der A98 mit Anschluss an die A81 Richtung Stuttgart oder B31 Richtung Überlingen mit Anschluss an die A96, so gelangen Sie schnell in Richtung München.
Die Region um Stockach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Bodensee. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und auch Wassersportler kommen am nahegelegenen Bodensee auf ihre Kosten. Die Region ist zudem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Sie müssen den Inhalt von hCaptcha laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von Turnstile laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen