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Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Straße 36, 88400 Biberach a. d. Riß
Tobias Schoch

Bereichsleiter Immobilien

Ausenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Schlafzimmer

Spielecke DG

Kinderzimmer

Eingangsbereich

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse

Aussicht Terrasse

Garten mit integriertem Grill

Hausansicht

Vogelperspektive

***PROVISIONSFREI*** Sofort bezugsfreies, saniertes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88521 Ertingen
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 546
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 291374
  • Provision 0,00 % inkl. MwSt.

Immobilie

Einziehen und Wohlfühlen – selten hat diese Aussage so gut gepasst wie bei diesem Angebot:

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 550 m² großen (Südhang-)Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich nach dem bereits durchgeführten Dachausbau auf ca. 125 m².


Im Erdgeschoss wird Gemütlichkeit groß geschrieben. Das liebevoll sanierte Wohnzimmer (mit Kachelofen) wird in Zukunft mit Sicherheit die gesamte Familie begeistern. Neben dem Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) profitiert der künftige Eigentümer von einer modernen Küche mit einer abgetrennten Speisekammer. Ein neuwertiges/zeitloses Badezimmer (mit Fußbodenheizung) sowie das Elternschlafzimmer komplettieren das im Jah 2011 umfassend sanierte Erdgeschoss des Wohnhauses.

Der Dachgeschossausbau fand erst in den vergangenen Jahren statt. Somit präsentiert sich nahezu das gesamte obere Stockwerk als extrem neuwertig. Neben einem großzügigen Spielbereich für Kinder verfügt das DG über zwei weitere abgetrennte Kinderzimmer.

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Gas-ZH (Bj. 2018) sowie einem Kachelofen im Erdgeschoss des Hauses. Dieser eignet sich natürlich perfekt für die Übergangszeiten und lässt so den eigenen Gasverbrauch deutlich reduzieren.

Auf dem Grundstück profitiert der künftige Eigentümer außerdem von weiteren Nebengebäuden (Brotbackhaus, Werkstatt, Holzlager etc.). Das Auto findet seinen Platz selbstverständlich in der Garage.

Zögern Sie nicht lange – komplett sanierte Wohnhäuser ohne jeglichen Sanierungsstau sind selten am Markt – und das für unter 400.000 € inkl. Kaufnehmenkosten!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.02.2023
  • Energieausweis gültig bis 31.01.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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