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Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Straße 36, 88400 Biberach a. d. Riß
Patrick Auer

Immobilienspezialist Ulm & Laupheim

Hausansicht

Garagen

Garage mit Grube

"Sommergarten"

Diele

Küche

Zimmer EG

Zimmer DG

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88427 Bad Schussenried
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 538
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 291371
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Inmitten einer ruhigen und charmanten Wohngegend präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte, die sowohl Renovierungsbedarf als auch enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie wurde ca. in den 1920er Jahren errichtet und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von circa 538 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m², zwei Garagen (eine davon mit einer Grube) und einer gefragten Lage ist dies die perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren.

Besonderheiten:
– Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 538 m² (auf ca. 123 m² wird dem Nachbar ein Nutzungsrecht eingetragen – siehe Lageplan)
– Wohnfläche mit etwa 90 m² bietet Raum für individuelle Gestaltung
– Baujahr um 1920 (genaues Datum unbekannt)
– Sanierungsbedürftig, ideal für handwerklich versierte Käufer
– Zwei Garagen, wovon eine mit einer Grube ausgestattet ist
– Möglichkeit zur Schaffung eines Badezimmers und einer modernen Heizungsanlage nach Ihren eigenen Vorstellungen

Sie sehen, diese Immobilie bietet optimale Möglichkeiten für Kreative und Renovierungsbegeisterte. Durch eine Sanierung und Modernisierung können Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die beiden dazugehörigen Garagen eignen sich ideal für Hobbybastler oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Da die Immobilie derzeit über keine zentrale Heizung und kein Badezimmer verfügt, sind diese Maßnahmen zwingend erforderlich.

Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt sind und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gut angebundenen Lage schätzen. Die Kombination aus großem Grundstück, Garagen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer Seltenheit am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen.

Lage

Kleinwinnaden gehört zur Stadt Bad Schussenried, die im Landkreis Biberach liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schussenrieder Brauereimuseum und das Schussenrieder Bier, das in der Region produziert wird. Die Umgebung von Kleinwinnaden ist von einer reizvollen Natur geprägt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Kleinwinnaden ist ein Ort, an dem man die ländliche Ruhe und Idylle genießen kann. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Ortschaften, die ein entspanntes Leben in der Natur ermöglichen.

Die Lage im Landkreis Biberach gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und nahegelegene Verkehrswege. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die ein breites Spektrum abdecken und für Abwechslung sorgen.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt somit in einem Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur verbindet. Die Ruhe, die malerische Umgebung und die kulturellen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für Einheimische und Besucher.

Ausstattung

Keller Einbauküche
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