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Bereichsleiter Immobilien
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Zimmer EG
Treppenhaus / Flur
Zimmer EG
WC EG
Zimmer OG
Flur OG
Badezimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Dachstuhl
Studio DG
Studio DG
Studio DG
Grundstück
Heizungsanlage Bj 2025
Garage
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EG
OG
DG
In ruhiger Wohnlage wartet diese charmante, jedoch modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, die eigenen vier Wände individuell zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem rund 262 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zur Verwirklichung – insbesondere das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für etwa 30 m² weiterer Wohnfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und verteilt sich derzeit auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Positiv hervorzuheben ist, dass bereits drei große und kostspielige Gewerke in den letzten beiden Jahren vollständig erneuert wurden:
So wurde 2023 ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung und Isoflock-Dämmung errichtet und gleichzeitig die Fassade saniert. Erst kürzlich, im Juli 2025, wurde zudem eine moderne Pelletheizung mit großem Pufferspeicher eingebaut – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zum Haus gehören zwei Garagen: eine direkt am Haus sowie eine weitere im Erdgeschoss desselben Gebäudes – beide ausgestattet mit komfortablen, elektrischen Sektionaltoren.
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