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Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Straße 36, 88400 Biberach a. d. Riß
Tobias Schoch

Bereichsleiter Immobilien

Drohne

Ansicht

Straßenansicht

Garten

Ansicht Garten

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Holzofen

Wohnbereich

Büro

Schlafzimmer

Badezimmer EG

Flur EG

Studio DG

Studio DG

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Treppenhaus EG

Treppenhaus UG

Kellerraum

Dusche + WC

Technikraum

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Terrasse

Gäste-WC EG

Sofort bezugsfreies Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage von Biberach / Rindenmoos

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 88400 Biberach an der Riß
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 218
  • Grundstück ca. 703
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1991
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 291472
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses äußerst großzügige Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage von Rindenmoos. Ihr künftiges Familiendomizil verfügt über mehr als 215 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das überdurchschnittlich große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer + separates Gäste-WC, sowie ein Büro. Ihre Freizeit genießen Sie in Zukunft in Ihrem neuen, bereits traumhaft eingewachsenem Garten. Für gemütliche Stunden mit Familie und/oder Freunden bietet außerdem die großzügige und perfekt nach Süd-West ausgerichtete Terrasse die perfekte Ausgangslage.

Über das vollständig abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in Zukunft in das Dachgeschoss. Hier ist genug Platz für die gesamte Familie. Neben den zwei geräumigen Kinderzimmern überzeugt vor allem ein herrliches Dachstudio mit Balkon. Ein eigenes Kinderbadezimmer und eine bereits installierte Küchenzeile finden im Dachgeschoss ebenso Platz.

Die Großzügigkeit setzt sich im Untergeschoss des Hauses fort. So profitiert der künftige Bewohner von einem großen Hobbyraum, drei geräumigen Lagerräumen sowie einem gefließten Wellnessbereich mit Saunavorbereitung und Dusche/WC. Ein Kelleraußenaufgang ermöglich hier den direkten Zugang ins Freie und den Garten.

Das komplette Untergeschoss wurde im Jahr 2021 saniert. In diesem Zuge wurde auch eine neue Gas-ZH installiert, welche das Haus per Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Für die Warmwasserzubereitung ist eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe zuständig.

Zum Angebot gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage mit Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. Die unterkellerte Doppelgarage verfügt außerdem über einen direkten Zugang ins Treppenhaus.

Die idyllische Ortsrandlage lässt die Herzen aller Ruhesuchenden höher schlagen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.02.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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  • Hauptsitz in Biberach
    Finanzhaus Mayer GmbH
    Riedlinger Strasse 36
    88400 Biberach
  • Geschäftsstelle Bodensee
    Finanzhaus Mayer GmbH
    Teggingerstraße 18
    78315 Radolfzell am Bodensee
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