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Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Straße 36, 88400 Biberach a. d. Riß
Tobias Schoch

Bereichsleiter Immobilien

Wohnung EG

Wohnung EG

Wohnung OG

OG_2

Lager OG

Lager OG

Ladenfläche EG

Ladenfläche EG

Ladenfläche EG

Zwei projektierte und genehmigte Wohneinheiten + Ladenfläche im Zentrum von Riedlingen

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88499 Riedlingen
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Hausgeld 570,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1990
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 291387
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung – Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort.

Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).

Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.

Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 09.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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