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Tobias Schoch
Bereichsleiter Immobilien
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung OG
OG_2
Lager OG
Lager OG
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Zwei Wohneinheiten zur Neuherstellung + Ladenfläche im Zentrum von Riedlingen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 88499 Riedlingen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Hausgeld 570,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1990
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 291417
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung – Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Beide Wohnungen erhalten darüberhinaus auch einen eigenen, zugewiesenen Stellplatz.
Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).
Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.
Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.03.2014
- Energieausweis gültig bis 09.03.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas