Ein Zuhause mit Zukunft: Viel Platz, Garten und Ruhe am Biberacher Mittelberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Biberach an der Riß, am beliebten Mittelberg, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße – ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung.

Die Lage verbindet zwei entscheidende Vorteile: hohe Wohnqualität und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Umfeld, das besonders von Familien und Eigennutzern geschätzt wird.

Mit ca. 433 m² Grundstücksfläche hebt sich diese Immobilie deutlich vom heutigen Neubauangebot ab. Der Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als ruhiger Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Die für den Mittelberg typische, weiträumige Bebauung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand. Genau hier liegt der besondere Reiz dieser Immobilie:
Sie erwerben keinen standardisierten Neubau, sondern eine solide Bestandsimmobilie, die Raum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung bietet – angepasst an Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget.

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss) und bietet insgesamt sechs Zimmer.

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung
• helle, geräumige Küche
• Tageslichtbad
• zusätzliche Räume ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die überdachte Südterrasse mit anschließendem Garten – ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Zum Angebot gehören eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück – ein klarer Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage und bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und bereit sind, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das großes Grundstück, die ruhige Lage am Mittelberg, eine solide Bausubstanz und ein familienfreundlicher Grundriss machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Basis für die Zukunft.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Lage, Raum und Individualität höher bewerten als einen sofort bezugsfertigen Standard.