Gute Substanz, viel Raum, großes Potenzial – Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung

Dieses Einfamilienhaus in solider Bauweise verfügt über eine lange und gewachsene Historie. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit größerem Raumbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen nachträglich errichteten Wintergarten sinnvoll ergänzt wurde. Der beheizte Wintergarten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten. Eine separate Küche sowie weitere Räume im Erdgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und rundet das familienfreundliche Raumangebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Luftschutzraum, der aktuell nicht in Betrieb ist, jedoch über die entsprechende technische Ausstattung (u. a. Luftfilteranlage) verfügt und vom zukünftigen Eigentümer problemlos reaktiviert werden kann. Ergänzend befinden sich im Kellergeschoss die Heiz- und Vorratsräume.

Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien, wie beispielsweise Natursteinböden, verwendet, die den Charakter des Hauses bis heute prägen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, die Holzfenster befinden sich im gepflegten Originalzustand.

Ein offenes Wort zum Zustand: Das Einfamilienhaus befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende, individuelle Sanierung. Besonders für Familien mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Übernahme sowie eine schrittweise Modernisierung.

Fazit: Ein solides Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und großzügigem Platzangebot, das einen gewissen Modernisierungsbedarf mit sich bringt – ideal für alle, die Eigenleistung schätzen und einem Haus mit Geschichte neues Leben einhauchen möchten.