Reihenendhaus in ruhiger Lage – viel Platz, Garten und Potenzial in Ulm-Söflingen

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 wurde in solider, massiver Bauweise durch einen regionalen Bauträger errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 404 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 134 m², verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Grundrissgestaltung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, sodass sich für Käufer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu renovieren und zeitgemäß zu gestalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer auf den oberen Etagen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung. Zusätzlich stehen weitere sanitäre Einrichtungen im Haus zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Nachbarschaft ermöglicht und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die komfortables Parken in unmittelbarer Nähe am Haus ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und viel Potenzial, die insbesondere für Käufer interessant ist, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage suchen.

Ausstattung

Highlights der Immobilie

Attraktive Grundstücksgröße
Mit ca. 404 m² bietet das Grundstück überdurchschnittlich viel Platz für ein Reihenendhaus – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Erweiterungsideen im Außenbereich.

Reihenendhaus mit Mehrwert
Die Endlage innerhalb der Häuserzeile sorgt für zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht durch seitliche Fenster sowie ein offeneres Wohngefühl im Vergleich zu Mittelhäusern.

Großzügige Raumstruktur
Die Wohnfläche von über 130 m² verteilt auf drei Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung – perfekt für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Solide Bausubstanz
Errichtet in massiver Bauweise durch einen regionalen Bauträger – eine verlässliche Grundlage für Modernisierungen und langfristige Wertentwicklung.

Ideale Ausrichtung & gute Belichtung
Große Fensterflächen in Süd- und Westausrichtung sowie die Endhauslage sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Ideale Basis zur individuellen Modernisierung
Der weitgehend ursprüngliche Zustand eröffnet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.