Diese moderne 3,0-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss diesen Neubaus vereint durchdachtes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente. Auf 82 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide, Kinder oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zum Balkon. Das besondere Extra: Trotz der Lage im Obergeschoss genießen Sie einen eigenen, ca. 33 m² großen Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Dank Fußbodenheizung, energieeffizienter Bauweise (KfW 55) und moderner Gebäudetechnik profitieren Sie von einem komfortablen Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Diese Wohnung ist förderfähig über das KfW-Programm 296. Dabei sind derzeit sehr günstige Zinssätze möglich – je nach Laufzeit und Zinsbindung zwischen ca. 0,01 % und 0,69 % effektivem Jahreszins. Das bedeutet für Sie: eine derart niedrige Finanzierung, dass die Zinsbelastung kaum ins Gewicht fällt, und Sie insgesamt von besonders günstigen Gesamtkosten profitieren.
Ein Carport (19.000 €) sowie ein Außenstellplatz (9.000 €) direkt am Haus sind optional verfügbar, ein separater Abstellraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Der Baubeginn ist für Winter 2025/26 geplant, die Fertigstellung der Wohnung ist bis spätestens März 2027 garantiert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Illertissen – eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Sie vereint altbewährtes und Moderne auf einzigartige Weise. Geprägt von einer reichen Geschichte, ist die Stadt heute ein lebendiger Ort mit ca. 18.500 Einwohnern, der sowohl mit seiner landschaftlichen Schönheit als auch mit seinen kulturellen Angeboten glänzt. Illertissen liegt an der Iller, die der Stadt nicht nur ihren Namen verleiht, sondern auch ein beliebtes Ziel für Naturfreunde darstellt.
Das historisch geprägte Stadtbild, mit der imposanten Vöhlin-Schlossanlage im Vordergrund, lädt Besucher zu Spaziergängen durch verwinkelte Gassen ein. Hier treffen Sie auf liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und Plätze, die den Charme vergangener Jahrhunderte widerspiegeln.
Zugleich bietet die Stadt moderne Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Auch wirtschaftlich hat Illertissen einiges zu bieten: Sowohl traditionelles Handwerk als auch innovative Unternehmen prägen die Stadt und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis.
Auch verkehrstechnisch ist Illertissen hervorragend angebunden und sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A7 als auch mit der Bahn schnell erreichbar. Dadurch wird die Stadt nicht nur für Pendler interessant, sondern auch für Unternehmen, die von der zentralen Lage im Süden Deutschlands profitieren.
Insgesamt vereint Illertissen also Lebensqualität, Natur und wirtschaftliche Stärke und bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Paare einen idealen Wohnort.
89257 Illertissen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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