Sofort einziehen und genießen – moderne Wohnung mit Balkon & Garage in Ummendorf

88444 Ummendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Schoch, Finanzhaus Mayer GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    FH-TS 291569
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88444 Ummendorf
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2020
  • Gültig bis
    15.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese helle und barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine äußerst begehrte Lage in Ummendorf. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und somit ideal für alle Altersgruppen geeignet.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ideal ab.

Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor, die beide bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Wohnung ist bereits leerstehend – einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. Maximal einmal durchstreichen, Möbel aufstellen und direkt einziehen!

Lage

Ummendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Raum Biberach. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B30 sowie die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region – Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann – machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet Ummendorf eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten – alles, was man für den Alltag braucht, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
  • Hauptsitz in Biberach
    Finanzhaus Mayer GmbH
    Riedlinger Straße 36
    88400 Biberach
  • Geschäftsstelle Bodensee
    Finanzhaus Mayer GmbH
    Teggingerstraße 18
    78315 Radolfzell am Bodensee
© 2025 Finanzhaus Mayer GmbH. Website by
medien.love