Birkenhard, ein charmanter, ländlicher Teilort der Gemeinde Warthausen im Herzen Oberschwabens, liegt nur wenige Kilometer von der lebendigen Stadt Biberach an der Riß entfernt. Diese Nähe zu Biberach macht Birkenhard besonders attraktiv, da dort zahlreiche große Arbeitgeber wie Liebherr, Boehringer Ingelheim und Handtmann ansässig sind. Diese Unternehmen bieten Arbeitsplätze in Branchen wie Maschinenbau, Pharma und Elektronik. Berufstätige können von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt profitieren, während sie nach Feierabend die Ruhe und Beschaulichkeit von Birkenhard genießen können.

Mit seiner idyllischen und friedlichen Atmosphäre bietet Birkenhard den perfekten Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Hier können Sie in der Natur Energie tanken, während die Stadt Biberach mit ihren vielfältigen Geschäften, Schulen, Restaurants und Kulturangeboten in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Vor allem Familien schätzen die ruhige Wohnlage und das sichere Umfeld. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung. Birkenhard verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Möglichkeiten – ein Ort, an dem man vom Besten aus beiden Welten zehren kann.

In dem ruhig gelegenen Teilort Birkenhard entsteht ein Neubau mit hochwertiger Ausstattung und acht Wohneinheiten zum Einziehen und Wohlfühlen. Wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Lage mit nur kurzem, 5-minütigem Weg in die lebendige Innenstadt von Biberach a.d.R. mit großem Angebot namhafter Arbeitgeber.

Auf vier Etagen verteilen sich acht 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Zwei der Wohnungen erstrecken sich in Form von Maisonette-Wohnungen über die beiden Dachgeschossetagen. Alle Wohnräume werden mit wohnlichen Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer und WC‘s sowie alle Abstellräume erhalten praktische und moderne Fliesenböden. Erwerben Sie Ihre neue Immobilie frühzeitig, um bei der Ausstattung selbst mitzubestimmen und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen. Dieser moderne Neubau wird voraussichtlich im Jahr 2026 bezugsfertig sein.

Das Gebäude mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss sowie mehreren Carport-Stellplätzen und einem offenen Stellplatz auf dem Grundstück ist in erster Reihe an der Schulstraße gelegen und mündet in einer Grünanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dabei sind sechs der acht Wohnungen barrierefrei.

Gebaut wird in Massivbauweise im KfW 40 Standard. Profitieren Sie ebenso von derzeit günstigen Finanzierungskonditionen der KfW-Bank wie auch von der Möglichkeit 5 % degressiver AfA. Zusätzlich werden lediglich 40 % Primärenergie verglichen mit dem Referenzgebäude benötigt. Somit ist der bauliche Wärmeschutz um 45 % besser.

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